Immeuble de rapport avec terrasse à Lavelanet

IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC TERRASSE ET JARDIN EN PLEIN CENTRE-VILLE Idéal investisseur, cet immeuble situé en centre-ville, à proximité immédiate des écoles et des commerces, représente une belle opportunité avec un fort potentiel locatif.
Il se compose d'un studio en rez-de-chaussée, d'un T3 au premier étage bénéficiant d'une agréable terrasse, ainsi que d'un second T3 au deuxième étage disposant d'un petit jardin, un véritable atout rare pour ce type de bien.
Actuellement, le T3 du dernier étage est déjà loué, offrant un revenu locatif immédiat, tandis que les deux autres lots sont libres, laissant la possibilité d'optimiser la rentabilité selon votre projet.
Un bien intéressant pour se constituer un patrimoine ou développer un investissement rentable dans un secteur recherché.
Honoraires à la charge du vendeur.
- BOUGEOIS Thibault - Agent commercial - RSAC N° 990 287 492 - - (réf.
) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Taxe foncière: 3111 euros, 3 étage(s), Avec une cour, Exposition: SUD OUEST, Proximité: centre ville, école, commerces, Environnement: petite ville,
Données Financières	Prix de vente : 89 000 € Honoraires à charge du vendeur Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface : 153.35 Surface de 153 m²
Equipements	Parking
Bilan énergétique	DPE 347 F GES 14 C Détail des valeurs GES Faible émission de GES <= 5 A 6 à 10 B 14 C 21 à 35 D 36 à 55 E 56 à 80 F > 80 G Forte émission de GES Détail des valeurs DPE Logement économe <= 50 A 51 à 90 B 91 à 150 C 151 à 230 D 231 à 330 E 347 F > 450 G Logement énergivore
Référence CessionPME	0900450379
Synthèse	Vente Immobilier professionnel Immeubles commerciaux / Mixtes 09300 Lavelanet, (09) Ariège, Midi-Pyrénées Mandat Exclusif Prix de vente : 89 000 € Surface de 153 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 29/09/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe